Estimation théorique
Rue Lescure,97480 Saint Joseph (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lescure,97480-Saint Joseph indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-26 | 21 | RUE LESCURE | 4 | 104 | 511 | 251000€ | 2413€ |
2023-03-01 | 10 | RUE LESCURE | 4 | 63 | 621 | 143000€ | 2270€ |
2020-03-25 | 11 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 86 | 926 | 150000€ | 1744€ |
2022-09-16 | 39 | RUE LESCURE | 4 | 75 | 431 | 140000€ | 1867€ |
2021-02-23 | 45 | RUE HENRI MUSSARD | 4 | 93 | 675 | 310000€ | 3333€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 97 | 661 | 273000€ | 2814€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 97 | 661 | 305000€ | 3144€ |
2023-02-09 | 39 | RUE LESCURE | 2 | 59 | 419 | 120000€ | 2034€ |
2021-05-26 | 46 | RUE LEON DIERX | 3 | 62 | 142 | 120000€ | 1935€ |
2021-01-11 | 21 | RUE LEON DIERX | 4 | 70 | 635 | 200000€ | 2857€ |
2019-12-19 | 46 | RUE LEON DIERX | 3 | 80 | 215 | 120000€ | 1500€ |
2022-03-10 | 445 | RUE RAPHAEL BABET | 3 | 106 | 545 | 250000€ | 2358€ |
2020-12-11 | 44 | RUE LEON DIERX | 3 | 62 | 387 | 140000€ | 2258€ |
2022-11-21 | 50 | RUE LEON DIERX | 5 | 81 | 253 | 136000€ | 1679€ |
2019-12-17 | 5 | IMP JACQUES BREL | 5 | 110 | 676 | 282329€ | 2567€ |
2019-08-01 | 29 | RUE HENRI MUSSARD | 7 | 223 | 1371 | 400000€ | 1794€ |
2020-09-08 | 58 | RUE LEON DIERX | 4 | 74 | 221 | 142000€ | 1919€ |
2019-11-22 | 89 | RUE DES JACQUES | 4 | 105 | 605 | 150000€ | 1429€ |
2021-05-17 | 89 | RUE DES JACQUES | 4 | 105 | 605 | 210000€ | 2000€ |
2023-03-02 | 19 | IMP JACQUES BREL | 4 | 92 | 732 | 420000€ | 4565€ |
2023-02-21 | 72 | RUE LEON DIERX | 4 | 56 | 714 | 120000€ | 2143€ |
2019-05-31 | 463 | RUE RAPHAEL BABET | 4 | 103 | 658 | 220000€ | 2136€ |
2021-02-12 | 4 | RUE AIME LEBON | 4 | 80 | 352 | 250000€ | 3125€ |
2021-03-30 | 16 | RUE LEON DIERX | 3 | 80 | 902 | 250000€ | 3125€ |
2019-07-11 | 99 | RUE DES JACQUES | 3 | 72 | 242 | 80000€ | 1111€ |
2019-12-27 | 12 | IMP JACQUES BREL | 4 | 172 | 540 | 120000€ | 698€ |
2022-08-25 | 447 | RUE RAPHAEL BABET | 4 | 79 | 976 | 295000€ | 3734€ |
2020-12-15 | 67 | RUE DES JACQUES | 3 | 75 | 349 | 194600€ | 2595€ |
2019-06-05 | 59 | RUE DES JACQUES | 5 | 98 | 125 | 200000€ | 2041€ |
2019-11-22 | 80 | RUE LEON DIERX | 4 | 90 | 695 | 250000€ | 2778€ |
2021-09-16 | 77 | LES JACQUES | 2 | 24 | 220 | 30000€ | 1250€ |
2019-08-01 | 13 | RUE HENRI MUSSARD | 4 | 88 | 181 | 88000€ | 1000€ |
2021-09-15 | 37 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 71 | 247 | 190000€ | 2676€ |
2021-03-15 | 67 | RUE DES JACQUES | 7 | 150 | 453 | 357500€ | 2383€ |
2020-11-30 | 15 | RUE HENRI MUSSARD | 4 | 115 | 657 | 250000€ | 2174€ |
2023-05-15 | 9 | RUE HENRI MUSSARD | 4 | 140 | 254 | 292600€ | 2090€ |
2021-12-03 | 36 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 68 | 278 | 80000€ | 1176€ |
2023-04-26 | 38 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 101 | 388 | 225000€ | 2228€ |
2021-01-22 | 14 | RUE AIME LEBON | 4 | 100 | 271 | 122000€ | 1220€ |
2022-10-10 | 14 | RUE AIME LEBON | 4 | 100 | 271 | 185000€ | 1850€ |
2021-11-30 | 3 | RUE HENRI MUSSARD | 4 | 90 | 771 | 389800€ | 4331€ |
2022-07-08 | 40 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 63 | 162 | 115000€ | 1825€ |
2020-02-28 | 461 | RUE RAPHAEL BABET | 3 | 66 | 257 | 132000€ | 2000€ |
2021-09-03 | 122 | RUE DES JACQUES | 2 | 58 | 373 | 108000€ | 1862€ |
2020-01-16 | 32 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 101 | 501 | 250000€ | 2475€ |
2021-05-25 | 17 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 88 | 1186 | 335000€ | 3807€ |
2020-12-16 | 117 | RUE DES JACQUES | 4 | 75 | 492 | 40000€ | 533€ |
2019-09-05 | 71 | RUE EUGENE MICHEL | 5 | 147 | 382 | 254350€ | 1730€ |
2021-05-03 | 71 | RUE EUGENE MICHEL | 5 | 147 | 382 | 342000€ | 2327€ |
2022-08-09 | 71 | RUE EUGENE MICHEL | 5 | 147 | 382 | 371990€ | 2531€ |
2021-03-04 | 18 | IMP DES RENONCULES | 4 | 97 | 320 | 220000€ | 2268€ |
2022-04-13 | 29 | RUE JEAN BART | 4 | 74 | 341 | 252000€ | 3405€ |
2023-03-03 | 16 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 169 | 727 | 200000€ | 1183€ |
2022-11-02 | 427 | RUE RAPHAEL BABET | 7 | 150 | 565 | 210000€ | 1400€ |
2019-07-11 | 2 | RUE AIME TURPIN | 6 | 89 | 380 | 103600€ | 1164€ |
2020-05-26 | 360 | RUE RAPHAEL BABET | 4 | 92 | 448 | 100000€ | 1087€ |
2021-11-16 | 6 | IMP DES RENONCULES | 4 | 120 | 180 | 120000€ | 1000€ |
2020-04-27 | 80 | RUE EUGENE MICHEL | 4 | 53 | 373 | 100000€ | 1887€ |
2019-12-31 | 36 | RUE AIME LEBON | 4 | 75 | 318 | 96000€ | 1280€ |
2019-12-12 | 5 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 72 | 387 | 155000€ | 2153€ |
2021-08-16 | 372 | RUE RAPHAEL BABET | 5 | 130 | 1139 | 365500€ | 2812€ |
2022-07-18 | 14 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 133 | 742 | 315000€ | 2368€ |
2019-07-12 | 11 | RUE AIME TURPIN | 4 | 86 | 416 | 90000€ | 1047€ |
2022-02-22 | 13 | RUE AIME TURPIN | 4 | 100 | 545 | 166000€ | 1660€ |
2020-07-07 | 44 | RUE JEAN BART | 3 | 53 | 311 | 30000€ | 566€ |
2020-12-23 | 12 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 93 | 664 | 251720€ | 2707€ |
2020-02-28 | 72 | RUE EUGENE MICHEL | 3 | 29 | 269 | 63000€ | 2172€ |
2020-03-11 | 31 | RUE AIME LEBON | 4 | 120 | 754 | 270500€ | 2254€ |
2023-03-22 | 30 | RUE JEAN BART | 4 | 95 | 386 | 260000€ | 2737€ |
2019-05-27 | 4 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 80 | 260 | 170400€ | 2130€ |
2020-01-31 | 491 | RUE RAPHAEL BABET | 4 | 80 | 221 | 165000€ | 2063€ |
2022-07-15 | 43 | RUE AIME LEBON | 6 | 87 | 589 | 160000€ | 1839€ |
2021-07-20 | 5 | IMP DES BOUVREUILS | 4 | 117 | 252 | 235400€ | 2012€ |
2023-06-23 | 5 | IMP DES BOUVREUILS | 4 | 117 | 252 | 272000€ | 2325€ |
2019-09-19 | 3 | IMP DES BOUVREUILS | 4 | 80 | 241 | 83000€ | 1038€ |
2019-11-28 | 25 | RUE EUGENE MICHEL | 3 | 88 | 323 | 200200€ | 2275€ |
2021-03-04 | 13 | RUE DU LABRADOR | 4 | 99 | 959 | 254400€ | 2570€ |
2023-05-29 | 491 | RUE RAPHAEL BABET | 4 | 80 | 430 | 150000€ | 1875€ |
2022-07-19 | 12 | RUE JEAN BART | 35 | 147 | 683 | 180000€ | 1224€ |
2021-04-30 | 28 | RUE DU COMMANDANT MAHE | 4 | 79 | 1832 | 4051820€ | 51289€ |
2022-05-06 | 401 | RUE RAPHAEL BABET | 5 | 70 | 138 | 100000€ | 1429€ |
2021-10-07 | 11 | RUE MAURICE CHEVALIER | 4 | 106 | 590 | 264000€ | 2491€ |
2021-06-22 | 21 | RUE DU LABRADOR | 4 | 98 | 412 | 190000€ | 1939€ |
2020-12-26 | 7 | RUE CHARLES LINDBERGH | 3 | 62 | 236 | 65000€ | 1048€ |
2020-09-19 | 21 | RUE DU LABRADOR | 3 | 65 | 446 | 176000€ | 2708€ |
2019-10-24 | 19 | RUE EUGENE MICHEL | 4 | 83 | 1250 | 218000€ | 2627€ |
2021-11-02 | 1 | RUE MAURICE CHEVALIER | 4 | 75 | 475 | 170000€ | 2267€ |
2022-09-14 | 17 | RUE CHARLES LINDBERGH | 2 | 41 | 160 | 156600€ | 3820€ |
2019-10-10 | 19 | RUE CHARLES LINDBERGH | 2 | 41 | 160 | 47951€ | 1170€ |
2020-05-29 | 1 | RUE MAURICE CHEVALIER | 6 | 140 | 961 | 305000€ | 2179€ |
2019-12-18 | 16 | IMP DES CANNAS | 6 | 120 | 740 | 312600€ | 2605€ |
2022-12-28 | 23 | RUE CHARLES LINDBERGH | 3 | 51 | 291 | 50000€ | 980€ |
2019-10-24 | 4 | IMP BASILIC | 4 | 150 | 875 | 320000€ | 2133€ |
2023-02-15 | 26 | RUE EUGENE MICHEL | 5 | 75 | 250 | 73000€ | 973€ |
2020-09-29 | 15 | IMP DES FILAOS | 5 | 85 | 703 | 172000€ | 2024€ |
2022-11-09 | 27 | RUE DU LABRADOR | 3 | 50 | 620 | 251708€ | 5034€ |
2022-10-03 | 20 | RUE DU COMMANDANT MAHE | 4 | 101 | 311 | 360000€ | 3564€ |
2021-03-19 | 9 | IMP DES CHARANCONS | 4 | 68 | 350 | 120000€ | 1765€ |
2021-11-16 | 511 | RUE RAPHAEL BABET | 4 | 70 | 292 | 222000€ | 3171€ |
2023-06-07 | 36 | RUE AIME TURPIN | 2 | 148 | 682 | 370000€ | 2500€ |
2021-05-06 | 7 | CITE DES GREVILEAS | 2 | 45 | 0 | 57500€ | 1278€ |
2021-08-03 | 8 | CITE DES GREVILEAS | 4 | 133 | 190 | 171960€ | 1293€ |
2022-10-14 | 47 | RUE JEAN BART | 4 | 85 | 298 | 22350€ | 263€ |
2019-11-27 | 14 | IMP DES CHARANCONS | 6 | 147 | 634 | 180000€ | 1224€ |
2023-02-06 | 41 | CITE DES GREVILEAS | 3 | 54 | 141 | 69000€ | 1278€ |
2022-09-13 | 48 | CITE DES GREVILEAS | 4 | 76 | 189 | 114000€ | 1500€ |
2019-06-28 | 22 | RUE PAUL DEMANGE | 5 | 157 | 1009 | 320000€ | 2038€ |
2022-03-02 | 52 | RUE AIME TURPIN | 5 | 95 | 699 | 133000€ | 1400€ |
2022-04-08 | 51 | CITE DES GREVILEAS | 4 | 92 | 202 | 161000€ | 1750€ |
2022-08-16 | 7 | RUE EUGENE MICHEL | 3 | 56 | 342 | 130200€ | 2325€ |
2022-04-13 | 5 | CITE DES MARGUERITES | 3 | 56 | 404 | 230000€ | 4107€ |
2021-07-05 | 17 | CITE DES GREVILEAS | 3 | 50 | 147 | 80000€ | 1600€ |
2021-03-25 | 28 | RUE HIPPOLYTE FOUCQUE | 5 | 116 | 312 | 176000€ | 1517€ |
2020-07-01 | 8 | PAS DES LILAS | 3 | 69 | 270 | 104000€ | 1507€ |
2019-10-11 | 22 | PAS DES LILAS | 2 | 52 | 107 | 72000€ | 1385€ |
2021-09-03 | 72 | RUE JEAN ALBANY | 3 | 68 | 369 | 54000€ | 794€ |
2021-11-25 | 17 | RUE HIPPOLYTE FOUCQUE | 6 | 120 | 423 | 150000€ | 1250€ |
2019-08-02 | 15 | RUE HIPPOLYTE FOUCQUE | 5 | 96 | 613 | 190000€ | 1979€ |
2022-08-02 | 16 | RUE HIPPOLYTE FOUCQUE | 6 | 80 | 478 | 120000€ | 1500€ |
2021-01-29 | 6 | PAS DES LILAS | 5 | 124 | 252 | 215000€ | 1734€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DES FICUS | 5 | 62 | 0 | 60000€ | 968€ |
2020-06-10 | 4 | RUE DES FICUS | 3 | 47 | 0 | 50000€ | 1064€ |
2021-04-30 | 42 | RUE DES FICUS | 3 | 47 | 0 | 95000€ | 2021€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DES FICUS | 4 | 86 | 0 | 146900€ | 1708€ |
2019-11-09 | 8 | RUE PAUL DEMANGE | 4 | 88 | 791 | 365000€ | 4148€ |
2019-12-12 | 62 | RUE DES PRUNES | 4 | 62 | 657 | 90000€ | 1452€ |
2019-12-12 | 53 | RUE AIME TURPIN | 3 | 56 | 430 | 190000€ | 3393€ |
2021-04-09 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 148 | 860 | 270990€ | 1831€ |
2020-12-15 | 31 | RUE DES PRUNES | 4 | 61 | 283 | 67000€ | 1098€ |
2022-01-27 | 7 | RUE PASTEUR | 6 | 114 | 210 | 173000€ | 1518€ |
2021-11-19 | 6 | CHE DES OIGNONS | 4 | 79 | 318 | 160000€ | 2025€ |
2021-09-10 | 13 | CHE DES OIGNONS | 3 | 54 | 304 | 110000€ | 2037€ |
2021-06-29 | 8 | CHE DES OIGNONS | 2 | 50 | 405 | 140000€ | 2800€ |
2021-10-28 | 24 | RUE DES MARGOSIERS | 4 | 82 | 357 | 162000€ | 1976€ |
2022-08-16 | 17 | CHE DES BERGERS | 3 | 43 | 2827 | 170000€ | 3953€ |
2023-06-06 | 7 | RUE DES PRUNES | 4 | 93 | 497 | 252000€ | 2710€ |
2019-07-05 | 32 | RUE DES MARGOSIERS | 4 | 75 | 308 | 55000€ | 733€ |
2022-01-31 | 90 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 95 | 936 | 150000€ | 1579€ |
2022-11-22 | 1 | CHE CHARLES DARWIN | 5 | 155 | 791 | 300000€ | 1935€ |
2022-09-27 | 17 | CHE DES BERGERS | 1 | 30 | 986 | 150000€ | 5000€ |
2020-12-14 | 1 | IMP DES BIGARADES | 4 | 72 | 505 | 175000€ | 2431€ |
2022-03-16 | 27 | CHE JULES FERRY | 3 | 71 | 205 | 156000€ | 2197€ |
2021-09-29 | 164 | RUE LECONTE DE LISLE | 2 | 48 | 216 | 95000€ | 1979€ |
2021-04-16 | 116 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 72 | 157 | 189000€ | 2625€ |
2022-11-29 | 70 | RUE BOURGINE | 3 | 65 | 439 | 197000€ | 3031€ |
2022-10-05 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 751 | 350000€ | 2917€ |
2022-08-24 | 23 | CHE JULES FERRY | 4 | 100 | 486 | 150000€ | 1500€ |
2022-08-30 | 54 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 4 | 110 | 825 | 265000€ | 2409€ |
2021-12-27 | 44 | RUE CAZEAU | 4 | 81 | 454 | 80000€ | 988€ |
2019-11-15 | 15 | CHE JULES FERRY | 3 | 90 | 605 | 157000€ | 1744€ |